如何掘金兒童、餐飲和服裝三大黃金業(yè)態(tài)?專欄

品牌服裝網(wǎng) / / 2018-04-20 15:48:00
一篇告訴你,如何玩轉(zhuǎn)兒童、餐飲和服裝時(shí)下最hit的三個(gè)業(yè)態(tài)。

4月10-12日,由贏商網(wǎng)主辦的以“新時(shí)代新商業(yè),為了滿足人民的美好生活”為主題的第13屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)在廣州隆重舉行。

為期三天的活動(dòng)來到了最后一天——兒童、餐飲、服飾三大主題分論壇,不僅有干貨滿滿的數(shù)據(jù)報(bào)告、主題演講與高端對(duì)話,更有驚艷全場(chǎng)的時(shí)裝秀與內(nèi)衣秀,保證大飽眼福。

下面,跟著我們的鏡頭,一起回顧一下這三大主題分論壇的精華內(nèi)容與精彩瞬間!

奧飛歡樂世界 ·兒童產(chǎn)業(yè)與購(gòu)物中心渠道論壇

暨第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)

4月12日,由贏商網(wǎng)主辦、奧飛歡樂世界冠名的“奧飛歡樂世界·兒童產(chǎn)業(yè)與購(gòu)物中心渠道論壇暨第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)”在廣州南豐朗豪酒店舉行,眾多兒童業(yè)態(tài)和商業(yè)地產(chǎn)大咖共同探討了關(guān)于兒童消費(fèi)與購(gòu)物中心之間的經(jīng)營(yíng)商機(jī)。

01

發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告

論壇上,贏商網(wǎng)發(fā)布了《2018年購(gòu)物中心兒童親子業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》。報(bào)告顯示:自“全面二孩”政策帶來的新增學(xué)前教育適齡兒童人數(shù),將出現(xiàn)首個(gè)“峰值”,一切圍繞兒童的消費(fèi)正在成為新剛需。

劉舒穎:贏商大數(shù)據(jù)中心高級(jí)數(shù)據(jù)分析師

兒童業(yè)態(tài)在未來的幾年中,將呈現(xiàn)裂變式的增長(zhǎng)家長(zhǎng)的“運(yùn)動(dòng)+早教、餐廳+游樂等功能組合創(chuàng)新,呈現(xiàn)“大融合”兒童消費(fèi)趨勢(shì),最終實(shí)現(xiàn)空間附加值的最大化。

2018年兒童消費(fèi)將呈現(xiàn)以下三大發(fā)展模式

第一,兒童業(yè)態(tài)消費(fèi)不可忽視其他如餐飲、購(gòu)物等活動(dòng),以免錯(cuò)失家庭連帶消費(fèi)所能帶來的效益。

第二,兒童親子業(yè)態(tài)將加速布局,占比預(yù)估達(dá)到12.8%,并深耕一二線等典型城市,布局非核心商圈,橫向三四線城市拓展。

第三,在產(chǎn)品和體驗(yàn)創(chuàng)新方面,將會(huì)通過打造IP、與線下無縫融合,為品牌賦能,形成品牌優(yōu)勢(shì)。

02

好的IP要同時(shí)具備內(nèi)容、傳播、體驗(yàn)

何德華:奧飛娛樂股份有限公司高級(jí)副總裁、奧飛歡樂世界總經(jīng)理

一個(gè)好的IP必須要有好的內(nèi)容、有效的傳播以及體驗(yàn),三者缺一不可。奧飛將知名IP和游樂相結(jié)合,打造以空間游樂為主的體驗(yàn)區(qū),融合零售、DIY等豐富業(yè)態(tài),將快閃店、零售店作為載體,把IP融入進(jìn)去,通過不同的消費(fèi)場(chǎng)景,嫁接媒體等各個(gè)第三方平臺(tái),為用戶帶來情景式娛樂體驗(yàn)。

未來,奧園將探索在一二線城市開設(shè)奧飛主題樂園、早教、零售、餐廳、酒店、演出等多種業(yè)態(tài),利用奧飛的IP做獨(dú)立的包裝,成為整個(gè)城市的旅游目的地,打造周邊游的概念,成為家庭2天游的首選地。

03

縣城兒童業(yè)態(tài)的“錢景”大

王肖鵬:壹然集團(tuán)商業(yè)管理中心總經(jīng)理

龐大的基數(shù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng),中國(guó)家庭結(jié)構(gòu)由“4+2+1”走向“4+2+2”模式,未來0~14歲的兒童將成消費(fèi)核心客群;再者,隨著80、90后成家立業(yè),新生代家長(zhǎng)的思維模式、消費(fèi)觀念更加突出“品質(zhì)消費(fèi)”、“個(gè)性化消費(fèi)”,因此購(gòu)物中心的兒童親子業(yè)態(tài)也將趨于多樣化。

隨著消費(fèi)需求的不斷提升,兒童業(yè)態(tài)配比由過去單一的兒童零售轉(zhuǎn)向兒童教育、拓展、職業(yè)體驗(yàn)、游樂、餐飲、攝影、母嬰服務(wù)等業(yè)態(tài)領(lǐng)域擴(kuò)展,類型趨于多元化。

王肖鵬覺得,全國(guó)絕大部分縣域存在商業(yè)配套與人居需求極度不匹配的情況。“我們對(duì)縣域城市對(duì)兒童業(yè)態(tài)進(jìn)行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)縣域城市不但不缺乏消費(fèi)力和消費(fèi)人群,它蘊(yùn)含非常大的市場(chǎng),特別是兒童業(yè)態(tài)的市場(chǎng)。我們可以根據(jù)縣域商業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)和消費(fèi)水平縱向延伸,引進(jìn)更多直擊兒童需求的品牌和產(chǎn)品?!?

未來,壹然集團(tuán)將加大兒童業(yè)態(tài)的投入,以游樂板塊作為流量端口,以教育板塊作為先導(dǎo),將學(xué)習(xí)與游樂無縫融合。加大兒童業(yè)態(tài)比例,增加對(duì)兒童業(yè)態(tài)引進(jìn)力度。

04

場(chǎng)景打造是兒童業(yè)態(tài)的機(jī)會(huì)點(diǎn)

蔣海岑:北京漢博贏創(chuàng)商業(yè)管理有限公司常務(wù)副總經(jīng)理

消費(fèi)升級(jí)導(dǎo)致了兒童業(yè)態(tài)從功能性需求到精神需求的改變?;谥袊?guó)的核心城市、一線城市、省會(huì)城市的發(fā)展趨勢(shì),將對(duì)兒童娛樂項(xiàng)目有很大的要求。

近幾年,國(guó)外的一些兒童娛樂項(xiàng)目值得參考,他們通過空間的塑造,根據(jù)孩子生理身體特點(diǎn)進(jìn)行量身定做,這大大提高了收益,從這可說明結(jié)合獨(dú)特理念的空間世界打造是兒童業(yè)態(tài)的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

在場(chǎng)景打造上,藝術(shù)流派可能是兒童娛樂項(xiàng)目構(gòu)造的驅(qū)動(dòng)點(diǎn)。兒童娛樂品牌需要有新的主張和升級(jí)的產(chǎn)品,創(chuàng)造出兒童向往的奇妙世界觀,才能突破舊有行業(yè)的天花板,獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。比如,哈姆雷斯玩具店、樂高、澳大利亞堪培拉植物園、東京nishirokugo輪胎樂園、丹麥哥本哈根Brumleby游樂場(chǎng)、英國(guó)Assemble等等。

此外,對(duì)于兒童體驗(yàn)服務(wù)這種行業(yè),核心理念要融入到服務(wù)環(huán)節(jié),包括銷售環(huán)節(jié)當(dāng)中,它能夠讓品牌從眾多精品中脫穎而出,形成自己的品牌個(gè)性。

05

如何擦亮“家庭一站式消費(fèi)”火花

不可否認(rèn),“消費(fèi)升級(jí)”、“體驗(yàn)式消費(fèi)”成為當(dāng)下實(shí)體商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵詞,作為有效帶動(dòng)親子消費(fèi)的體驗(yàn)式兒童業(yè)態(tài),購(gòu)物中心怎樣將兒童和家庭組合起來,全面擦出“家庭一站式消費(fèi)”的火花?各位大咖有話說。

何德華:奧飛娛樂股份有限公司高級(jí)副總裁、奧飛歡樂世界總經(jīng)理

帶IP的兒童品牌,定會(huì)吸引超過商場(chǎng)半徑范圍以外的人群

未來的商業(yè)體將面臨一個(gè)流量和人的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,作為購(gòu)物中心來講,它所處的位置也許能吸引一定范圍半徑的人群,但兒童業(yè)態(tài)一旦加入IP,就可以吸引超過半徑范圍以外的人聚集到這個(gè)商業(yè)體。

奧飛一直善于利用兒童IP,把IP融合在奧飛樂園里,就起到了吸引人流的作用,當(dāng)小朋友看到自己喜歡的卡通,可以與之互動(dòng),家長(zhǎng)的消費(fèi)意愿和體驗(yàn)欲望也會(huì)隨之增強(qiáng)。

謝兆豐:精典泰迪世界董事長(zhǎng)

從樂園起步,延伸成整個(gè)親子兒童產(chǎn)業(yè),親子一日游,吃喝玩樂購(gòu)

泰迪世界的概念是做一個(gè)親子兒童綜合體,它的附加價(jià)值很大,我們從泰迪樂園吸引小朋友,再延伸到泰迪主題餐廳.主題商店,加入文化表演.益智DIY.生日派對(duì),整合了線下活動(dòng)、粉絲社群、兒童攝影、兒童理發(fā)。再加上媽媽的SPA.美甲,爸爸的健身,全家的影院.書城.冰場(chǎng)等。完整的親子兒童業(yè)態(tài).將粉絲價(jià)值最大化。且把商場(chǎng)空間場(chǎng)景化,結(jié)合應(yīng)景的泰迪節(jié)慶活動(dòng)、泰迪滿額禮,給予用戶深度IP定制體驗(yàn),享受幸福滋味,快樂時(shí)光。

吳焱:鬧騰 (NAUGHTY KIDS)副董事長(zhǎng)

兒童品牌除了創(chuàng)新各種“玩法”,還要增強(qiáng)教育屬性

如今兒童娛樂體驗(yàn)愈來愈多,而我認(rèn)為,兒童業(yè)態(tài)創(chuàng)新體驗(yàn)上,除了在玩法有所改變上,還要讓孩子在玩的過程中學(xué)到知識(shí)。比如,團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、與父母的情感建立等。

鬧騰就是建立在這樣的思想上,來與孩子互動(dòng)的,經(jīng)過鬧騰訓(xùn)練出來的孩子,在動(dòng)態(tài)互動(dòng)、PK互動(dòng)、親子互動(dòng)中也一定是有超乎平常孩子體能方面的收獲。

羅俊:FUNMAX(芬麥)品牌創(chuàng)始人、總經(jīng)理

IP不只在娛樂方向,還體現(xiàn)在演藝物體、公共環(huán)境中

FUNMAX(芬麥)給購(gòu)物中心帶來不一樣的概念。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候,F(xiàn)UNMAX把樂園理念釋放到購(gòu)物中心的公共環(huán)境當(dāng)中,F(xiàn)UNMAX 的IP不只在娛樂方向,還會(huì)演繹物體、化學(xué)等不同原理。

商業(yè)的變革一定要徹底,選擇了創(chuàng)新就要徹底進(jìn)行,這樣會(huì)取得更大的成功,既可以滿足購(gòu)物中心對(duì)坪效要求,也可以讓購(gòu)物中心矚目。

孫瑜:愛馬馬術(shù)首席運(yùn)營(yíng)官

與購(gòu)物中心擦出火花,需堅(jiān)持三點(diǎn)

愛馬馬術(shù)進(jìn)入商場(chǎng)做教育,將傳統(tǒng)的馬術(shù)興趣愛好培養(yǎng)轉(zhuǎn)換為青少年馬術(shù)教學(xué),這種新興兒童業(yè)態(tài)可以抓住商場(chǎng)很大一部分人流。愛馬馬術(shù)的規(guī)劃是第一步走進(jìn)商場(chǎng),然后走進(jìn)社區(qū)和校園,首先做馬術(shù)知識(shí)的普及,讓高端化的貴族運(yùn)動(dòng)變得平民化。

對(duì)于與購(gòu)物中心的合作,孫瑜表示,最實(shí)際的就是,雙方有意向合作,首先會(huì)讓我們進(jìn);第二個(gè)是物業(yè),前期的投資成本;第三,前期投資到了,后期的宣傳和扶持這些很重要,包括商場(chǎng)的引流。最終目的是共享、共進(jìn)、共融。

張輝:鴻坤商業(yè)資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理

兒童業(yè)態(tài)租金貢獻(xiàn)率不高 仍需不斷探索

兒童主題產(chǎn)品一直為鴻坤商業(yè)深耕重點(diǎn),未來不僅要做全品類全齡段的一站式消費(fèi)中心,更重要的是要快速推行兒童+策略,優(yōu)布局,現(xiàn)有項(xiàng)目增加兒童深度體驗(yàn)業(yè)態(tài),推創(chuàng)新,協(xié)同鴻坤體育公園、NBA中心等項(xiàng)目資源,實(shí)施“兒童+體育”雙驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,做孵化,推動(dòng)新興兒童品牌快速成長(zhǎng),最終打通兒童商業(yè)兩端。

兒童業(yè)態(tài)對(duì)租金的貢獻(xiàn)率不高,對(duì)零售行業(yè)人來說,還需要不斷的摸索和探索,這是一個(gè)新課題。對(duì)合作搭檔來說,雙方首先要目標(biāo)一致,然后在資源和渠道上共享交流,最終形成共贏,有共贏才有更持久的合作關(guān)系。

涂建軍:協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)鎮(zhèn)江商業(yè)公司總經(jīng)理

購(gòu)物中心是平臺(tái)、商戶是表演者 二者要找準(zhǔn)定位

1+1大于2 不是單向,需求驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)。從幾個(gè)維度考慮,第一維度,考慮寬度,關(guān)注精度。孩子除了學(xué)習(xí),更多的還有身體心理價(jià)值觀等精神層面的教育,注入家庭互動(dòng)模式,先選擇功能與需求是否能滿足消費(fèi)市場(chǎng),再考慮品牌??偨Y(jié)一句:購(gòu)物中心與兒童品牌,需 統(tǒng)一陣營(yíng) 明確角色 問道市場(chǎng) 共謀發(fā)展。

06

第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員加入儀式

在此次“奧飛歡樂世界·兒童產(chǎn)業(yè)與購(gòu)物中心渠道論壇暨第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)”的最后,舉辦了“第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員加入儀式”。

中國(guó)兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟由贏商網(wǎng)、奧飛娛樂、悠游堂、盈峰控股于2015年發(fā)起組建,旨在聯(lián)合兒童業(yè)態(tài)優(yōu)秀企業(yè)與機(jī)構(gòu),匯聚中國(guó)優(yōu)秀兒童產(chǎn)業(yè),打造行業(yè)資源跨界平臺(tái),推動(dòng)中國(guó)兒童產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,建立與政府、社會(huì)之間的橋梁紐帶。

每一年都有新的、有影響力的品牌加入進(jìn)來,而第四屆兒童產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員有:

奧飛歡樂世界、普樂方幻真館、華錄樂園、芬麥兒童探索博物館、鬧騰 (NAUGHTY KIDS)、精典泰迪世界、玩童會(huì)、妙妙樂、The littles、童創(chuàng)童藝、夢(mèng)多多小鎮(zhèn)、護(hù)童、佳思逗、乖乖鼠、嘻哈樂兒童主題樂園。

餐飲與購(gòu)物中心渠道論壇

暨餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立儀式

4月12日上午,一場(chǎng)餐飲與購(gòu)物中心渠道論壇暨餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立儀式如期舉行。接下來就讓我們回顧一下本場(chǎng)論壇的經(jīng)典瞬間。

01

2018購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)發(fā)展報(bào)告

為推動(dòng)餐飲行業(yè)健康發(fā)展,幫助購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)的未來發(fā)展指明方向,本屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)期間獨(dú)家發(fā)布了《2018購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)發(fā)展報(bào)告》。

報(bào)告由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)與零售行業(yè)數(shù)據(jù)平臺(tái)——贏商大數(shù)據(jù)中心權(quán)威發(fā)布,通過多維度、多數(shù)據(jù)、多鏈接的資源數(shù)據(jù)整合,以確保榜單測(cè)評(píng)權(quán)威!

朱佳奕:贏商大數(shù)據(jù)高級(jí)數(shù)據(jù)分析師

從2014年到2017年全國(guó)典型購(gòu)物中心新興業(yè)態(tài)占比的情況,餐飲超過了新興零售、新興生活服務(wù)、新興親子和新興娛樂,占據(jù)了最主要的位置,成為購(gòu)物中心的創(chuàng)新排頭兵。

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示,休閑餐飲、中式正餐關(guān)店情況高于其他的品牌,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇,火鍋、燒烤、鐵板燒高于關(guān)店情況,發(fā)展情況良好。創(chuàng)業(yè)主題餐飲占比持平,發(fā)展平穩(wěn)。創(chuàng)意主題餐飲不斷的被細(xì)分,動(dòng)漫、游戲等黑科技的因素,層出不窮,帶來更多消費(fèi)的新體驗(yàn)。

休閑餐飲呈現(xiàn)整體上升的狀態(tài),特別是2016年網(wǎng)紅餐飲店暴紅的情況下,更加的成熟和理性,餐飲走出固有的套路,新資本,新模式,往茶飲聚集,中式快速爆發(fā),新中式餐飲過渡,吸收了其他餐飲品牌市場(chǎng),例如傳統(tǒng)的奶茶,借助互聯(lián)網(wǎng)IP了紅利,跨界成為休閑餐飲的新模式,品牌升級(jí)加速,向高端化過渡。

02

從投資角度看餐飲發(fā)展趨勢(shì)

王偉:北京漢博贏創(chuàng) 商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理

從投資的角度看餐飲,餐飲在投資領(lǐng)域,并不是大家很喜歡的行業(yè),但投資在餐飲行業(yè)是潛力巨大的。

股權(quán)投資的目的是為了賺錢,簡(jiǎn)單的說就是投資回報(bào)。股權(quán)市場(chǎng)要求企業(yè)賺錢但有兩個(gè)條件:

第一,賺到的錢要看得到。有的企業(yè)真的賺錢,但是帳面上沒有,看不到;

第二,不但能夠賺錢,而且賺到的錢還要可以核實(shí)。

所以資本市場(chǎng)不喜歡投資餐飲,是因?yàn)椴惋嫎I(yè)不是不賺錢,而是看不到賺到的錢。企業(yè)估值包括兩個(gè)因素,持續(xù)盈利能力和增長(zhǎng)速度。首先,企業(yè)要有持續(xù)的盈利能力,這是投資人最看重的;其次要增長(zhǎng)快,一般來說傳統(tǒng)企業(yè)的增長(zhǎng)速度是很慢的。

03

如何透過創(chuàng)新突破重圍?

凌暐:coookie 9創(chuàng)始人

從20家店到80家店,成本會(huì)越來越高,因?yàn)閷哟卧絹碓蕉噌幔芾沓杀竞涂鐓^(qū)域經(jīng)營(yíng)成本都會(huì)變高。經(jīng)營(yíng)一個(gè)品牌和項(xiàng)目時(shí),首先要思考應(yīng)該用怎樣的戰(zhàn)略規(guī)劃品牌和發(fā)展方向。制定戰(zhàn)略時(shí)目光要長(zhǎng)遠(yuǎn),要選擇自己擅長(zhǎng)的,戰(zhàn)略可粗分為四大模式:

低價(jià)走量模式:類似汽車于QQ的方式,量可以很大,但后期做品牌的時(shí)候,會(huì)非常的艱難,但也沒對(duì)錯(cuò),量大后,可以采用反收購(gòu)的方式;

高維再降維做品牌模式:這樣比較容易建立自身的品牌,不好的地方,前期比較辛苦,投入推廣,背書打品牌,甚至加強(qiáng)顧客的體驗(yàn)感;

性價(jià)比模式:這是消費(fèi)者最喜歡的品類,東西好,又便宜,最利于培養(yǎng)客群,需要資本的助力才可以做到,當(dāng)顧客養(yǎng)成消費(fèi)習(xí)慣后,就可以考慮漲價(jià)了;

聲東擊西模式:類似于掛羊頭賣狗肉的方式,通過包裝把自己真正的產(chǎn)品銷售出去,例如在蝦場(chǎng)釣蝦就送雞,但真正的成本是雞,轉(zhuǎn)移了另一種模式的盈利。

用味覺來講故事,這是coookie 9 想做的事情。今年coookie9得到了歐洲食品界的諾貝爾獎(jiǎng)“蒙特獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)”,且與眾多的電影,藝術(shù)家,IP合作,做了很多IP的延展。電影,藝術(shù)家,IP授權(quán)公司之所以喜歡與coookie 9合作,是因?yàn)閏oookie 9能夠用味覺來說故事,做出能承載靈魂的餅干。

03

以保持持續(xù)的市場(chǎng)影響力?

陳寧:深圳市樂凱撒比薩餐飲管理有限公司董事長(zhǎng)

樂凱撒比薩如何做選擇?在不確定的時(shí)代如何面對(duì)?“我們要做一些事情,在確定性上下功夫?!睒穭P撒創(chuàng)始人陳寧說。

最根本的是技術(shù)賦能,發(fā)力數(shù)字化和提升效率。用IT的技術(shù),提升內(nèi)部的效率和外部的客戶體驗(yàn)。

04

餐飲品牌如何與購(gòu)物中心共生共贏?

購(gòu)物中心作為餐飲的“競(jìng)技場(chǎng)”,餐飲作為購(gòu)物中心增加體驗(yàn)、吸引客流的利器,購(gòu)物中心和餐飲本來就是一對(duì)“歡喜冤家”。怎樣的餐飲品牌能夠在市場(chǎng)上站得穩(wěn)并走得遠(yuǎn)?購(gòu)物中心招商又青睞什么類型的餐飲?來看看餐飲業(yè)的行家們的現(xiàn)身說法~

張靈瀚:杭州胖哥倆餐飲管理有限公司董事長(zhǎng)

不會(huì)被項(xiàng)目“綁架”,更多的是扮演引流角色

在區(qū)域人口沒有明顯增加的情況下,購(gòu)物中心數(shù)量增多會(huì)對(duì)單個(gè)購(gòu)物中心的客流進(jìn)行分流。不過,商業(yè)體數(shù)量雖然在增多,但目前都在發(fā)展差異化和個(gè)性化,進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

購(gòu)物中心的各業(yè)態(tài)承載的功能是不一樣的,有的是賺錢,有的是引流,有的是提高檔次。而餐飲業(yè)態(tài)更多的是扮演引流的角色,為消費(fèi)者提供便利性。

對(duì)于品牌方來講,我們不會(huì)被項(xiàng)目“綁架”,品牌與項(xiàng)目是合作共贏的關(guān)系,所以要不斷做好自己、做強(qiáng)自己。

肖淑琴:喜茶CMO

品牌只有自身做強(qiáng)才有優(yōu)勢(shì)拿到稀缺的資源和位置

去年全國(guó)范圍內(nèi)增加了很多商業(yè)中心,在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇的前提下,購(gòu)物中心變得更加注重差異化、原創(chuàng)性和藝術(shù)氛圍,同時(shí)更加注重優(yōu)化客流結(jié)構(gòu)。

對(duì)于商場(chǎng)來說,優(yōu)選的位置是稀缺資源。品牌與購(gòu)物中心是互相賦能的關(guān)系,一個(gè)品牌即使做得再好,如果孤零零的,也無法獲得更多的客流,所以希望購(gòu)物中心能夠優(yōu)化客流,為品牌方帶來更多更好優(yōu)質(zhì)的客流。

對(duì)任何品牌來說,都是處在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系之中,良性的競(jìng)爭(zhēng)是好的,可以鼓勵(lì)我們將品牌做得更好,也才更有優(yōu)勢(shì)拿到稀缺的資源和位置。我們能夠進(jìn)入到商圈中好的位置,還是憑借自身的品牌勢(shì)能,而不是靠個(gè)人的資源。

我們的思考是以消費(fèi)者角度出發(fā)的。會(huì)分幾個(gè)階梯來拓店,我們應(yīng)該為消費(fèi)者提供便利性。第一,希望打響品牌,選擇商圈、位置是非常重要的;第二,希望覆蓋更廣,讓更多的消費(fèi)者品嘗到,因此會(huì)考慮區(qū)域覆蓋面;第三,深入到人們生活中,會(huì)選擇在社區(qū)、寫字樓附近。

余壯忠:日日香鵝肉飯店創(chuàng)始人

對(duì)市場(chǎng)非常有信心,希望將單品做好,受到購(gòu)物中心的歡迎

發(fā)源于汕頭澄海的鹵鵝品牌日日香,成立至今已有16年,積累了不少的品牌經(jīng)驗(yàn)。我們對(duì)市場(chǎng)非常的有信心,會(huì)做得更加長(zhǎng)遠(yuǎn),更加時(shí)尚。未來將在一線和二線城市繼續(xù)開20家店。

選擇店面是比較難的一件事,因?yàn)辂u鵝要現(xiàn)切現(xiàn)做,需要比較大的店面,而且租金不一。但還是希望將單品做好,受到購(gòu)物中心的歡迎。

白陽:牧之初心原切牛排創(chuàng)始人/CMO

“在1厘米寬度上,深挖1公里”

要認(rèn)清消費(fèi)者的需求,在信息日益多元化和快速運(yùn)轉(zhuǎn)的社會(huì),消費(fèi)者需要的不是“更多”而是“更好”。牧之初心堅(jiān)持的理念即為“在1厘米的寬度上,深挖1公里。”白陽強(qiáng)調(diào),1公里體現(xiàn)在產(chǎn)品的深度和用戶的深度兩方面:

全球范圍內(nèi)選擇最優(yōu)質(zhì)的食材,核心設(shè)備實(shí)現(xiàn)專利化和定制化,在制作工藝上參照米其林餐廳的標(biāo)準(zhǔn),讓消費(fèi)者吃到的牛排是可以比肩米其林星級(jí)餐廳的;

每家店做用戶經(jīng)營(yíng)的中心,針對(duì)用戶不斷的細(xì)分,賦予簡(jiǎn)單的產(chǎn)品以更多的附加價(jià)值和意義,為核心用戶創(chuàng)造更多的價(jià)值。比如會(huì)針對(duì)中產(chǎn)階級(jí)的家庭做牛排課堂,讓他們親手煎牛排,并且可以購(gòu)買生鮮牛肉,讓牛排進(jìn)入他們的生活。 只要產(chǎn)品體驗(yàn)超出消費(fèi)者期望,打造成極致爆款,消費(fèi)者就會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的粘性和復(fù)購(gòu)率。

胡益彥:武漢、南昌綠地繽紛城項(xiàng)目總經(jīng)理

告別“開門即賺錢”模式 商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者們開始“覺醒”

近幾年,線下實(shí)體商業(yè)受到互聯(lián)網(wǎng)電商的打擊,實(shí)體商場(chǎng)告別了“開門即賺錢”的局面,這也讓購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)者們開始覺醒,開始思考如何與品牌商家一起做深做精,不斷滿足顧客的需求,引領(lǐng)顧客消費(fèi),與商家共同進(jìn)步。

購(gòu)物中心的門店具有高附加值,客流共享可以產(chǎn)生化學(xué)作用,這是街邊店無法比擬的。作為購(gòu)物中心方,我們比較看重單品店、爆品店和地方龍頭企業(yè)

單品店和爆品店面積小,收益高,既可以為商場(chǎng)帶來較高租金收益,自身品牌也能獲得良好的經(jīng)營(yíng)收益,實(shí)現(xiàn)雙贏;

而地方傳統(tǒng)龍頭企業(yè),往往自帶流量,能帶動(dòng)其他的品牌的人氣,這是最大的優(yōu)勢(shì)。

05

第一屆餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員加入儀式

各位行業(yè)大咖精彩絕倫的觀點(diǎn)碰撞后,【餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟】成立以及第一屆餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員加入儀式如期舉行。

【餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟】由贏商大數(shù)據(jù)牽頭與掌柜攻略共同發(fā)起,餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟將凝聚優(yōu)秀的餐飲企業(yè),聚焦行業(yè)發(fā)展變革進(jìn)程,專注購(gòu)物中心與餐飲品牌共生共贏發(fā)展。一起探討與分享品牌創(chuàng)業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理心得,并定期舉辦私享會(huì),由行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)大咖現(xiàn)場(chǎng)解讀行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、品牌運(yùn)營(yíng)之道,以及企業(yè)發(fā)展策略等。

第一屆餐飲產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員有:

奈雪的茶、姚酸菜魚、松哥油燜大蝦、美奈小館、??吐槔睜C、俏鳳凰苗家牛肉粉、日日香鵝肉飯店、新加坡媽媽烤包、??怂箍Х?、布維記、兩三事串串鮮火鍋、胖哥倆、樂凱撒比薩、喜茶、遇見小面、牧之初心原切牛排、客語、探魚

服飾時(shí)尚與購(gòu)物中心渠道論壇

暨第二屆時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)

作為第13屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)系列活動(dòng)之一,“服飾時(shí)尚與購(gòu)物中心渠道論壇暨第二屆時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)”吸引眾多來自時(shí)尚商業(yè)的品牌商代表和精英,一同探討服飾時(shí)尚行業(yè)的轉(zhuǎn)型與前景。此次論壇,有視覺享受,也有干貨分享,更有時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新成員入會(huì),可謂亮點(diǎn)滿滿。

01

關(guān)店潮之后服飾業(yè)態(tài)渠道重構(gòu)及創(chuàng)新趨勢(shì)前瞻

辛婉孺:贏商大數(shù)據(jù)高級(jí)數(shù)據(jù)分析師

服飾品牌的消費(fèi)升級(jí),主要體現(xiàn)在渠道多元化、進(jìn)軍購(gòu)物中心渠道、線下門店的角色轉(zhuǎn)化。同時(shí),線下門店也在朝著體驗(yàn)式平臺(tái)式的渠道發(fā)展。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測(cè),第一,購(gòu)物中心內(nèi)女裝的占比最高,但呈現(xiàn)下降趨勢(shì);第二,男裝年均增長(zhǎng)率1.3%,男裝正成為一個(gè)更具有潛力的市場(chǎng);第三,內(nèi)衣品牌的升值空間在緊縮,品牌在轉(zhuǎn)型階段。

2017年快時(shí)尚的品牌數(shù)量達(dá)到500家,同比2016年上漲了15%,本土快時(shí)尚品牌達(dá)到336家,占開店總數(shù)的61%,證明本土快時(shí)尚品牌正在成為主流。未來品牌集合店會(huì)成為招商中心的主流之一,可以為消費(fèi)者提供多元化的消費(fèi)體驗(yàn)。

女性運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品方面有較大的增值空間,使運(yùn)動(dòng)這一細(xì)分品類得到更多的關(guān)注。當(dāng)下的女性服裝年輕化已經(jīng)不可逆,女性的新型社交已經(jīng)與品牌社交相融合,還有一些跨界營(yíng)銷方面的新玩法。

02

視覺盛宴一:茵曼時(shí)裝秀

以“棉麻藝術(shù)家”為定位的原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌茵曼,為女性消費(fèi)者提供了一種環(huán)保、原生態(tài)的棉麻生活體驗(yàn),回歸現(xiàn)代都市自然“慢生活”。

03

消費(fèi)升級(jí)下的新零售

方建華:廣州市匯美時(shí)尚集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)

在新零售時(shí)代,互聯(lián)網(wǎng)讓線上線下全面實(shí)現(xiàn)大融合,談?wù)撘灰鼍€上、要不要做線下已經(jīng)過時(shí)。品牌應(yīng)該不分線上線下,消費(fèi)者在哪里品牌就應(yīng)該在哪里。

匯美集團(tuán)從單一的茵曼品牌,發(fā)展到現(xiàn)在10余個(gè)品牌,正在打造一個(gè)最具影響力的時(shí)尚生態(tài)圈。而茵曼也從服飾品牌演變成一種生活方式,不僅涵蓋了女裝、鞋子、包包、家居,還在沿著慢生活的方式延長(zhǎng)品類,讓消費(fèi)者在茵曼里面買到合適的產(chǎn)品。茵曼對(duì)蓬勃發(fā)展的購(gòu)物中心市場(chǎng)予以了高度關(guān)注,期待與全國(guó)各地的購(gòu)物中心進(jìn)行緊密合作。

新零售時(shí)代要做好品牌,就要關(guān)注產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與品質(zhì),茵曼最核心是產(chǎn)品設(shè)計(jì),以舒服為本,為舒心而生,對(duì)品質(zhì)的把握也是茵曼的重要環(huán)節(jié)。

茵曼通過場(chǎng)景、邊界、效率、鏈接搭建自己的新零售體系。新零售的路很漫長(zhǎng),只要心是保持新鮮的,只要欲望還在,新零售的路會(huì)越走越廣闊。

04

視覺盛宴二:都市麗人內(nèi)衣秀

都市麗人一直是內(nèi)衣界中的佼佼者,幫助每一位都市女性實(shí)現(xiàn)打造百變內(nèi)衣時(shí)尚生活的愿望,是“中國(guó)內(nèi)衣第一股”。

05

美好生活,從一件內(nèi)衣開始

鄭耀南:都市麗人(中國(guó))控股有限公司董事長(zhǎng)兼總裁

都市麗人創(chuàng)立于1998年,是國(guó)內(nèi)首家快時(shí)尚的內(nèi)衣品牌,也是目前國(guó)內(nèi)最大的內(nèi)衣公司,以18-25歲的年輕女性為目標(biāo)消費(fèi)群體,主打年輕、時(shí)尚、潮流的內(nèi)衣設(shè)計(jì)。

近年來,都市麗人在全面提升,打造線上線下全渠道服務(wù),在店鋪布局方面,都市麗人多以街鋪和商超為主,未來會(huì)更多地布局購(gòu)物中心,目前正在與萬達(dá)進(jìn)行深度合作。

在布局國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí),都市麗人也開始走向海外,希望打造世界的都市麗人,成為中國(guó)民族的內(nèi)衣品牌,目前都市麗人已布局日本、印尼等東南亞市場(chǎng),未來將于越南、菲律賓、泰國(guó)等地繼續(xù)拓展。

中國(guó)的內(nèi)衣品牌市場(chǎng)占有率在3%左右,而美國(guó)、日本等國(guó)家的內(nèi)衣品牌市場(chǎng)占有率在15%-20%之間,都市麗人的目標(biāo)是2021年實(shí)現(xiàn)200億元的銷售額,并希望未來與同行慢慢發(fā)展,做好國(guó)內(nèi)的內(nèi)衣市場(chǎng)。

06

中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌的革新之路

楊紫明:卡賓服飾創(chuàng)始人兼藝術(shù)總監(jiān)

作為一個(gè)中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌,楊紫明堅(jiān)持“有所變,有所不變”的發(fā)展策略。首先,不變的是堅(jiān)持自我,堅(jiān)持產(chǎn)品設(shè)計(jì)和質(zhì)量的高要求,堅(jiān)持“顛覆流行”的品牌理念。同時(shí),面對(duì)市場(chǎng)發(fā)展變化,Cabbeen采取了一系列革新舉措,積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)并著眼于未來服裝零售行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

比如跨界合作,碰撞出更多新穎時(shí)尚的設(shè)計(jì)靈感,帶動(dòng)提升整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)能力,從來帶來更豐富多樣的產(chǎn)品。又比如年輕化運(yùn)作。Cabbeen品牌在去年即20周年之際提出了“Stay 20 Stay 30”的口號(hào)。近年來還有明星小鮮肉向消費(fèi)者演繹不同的Cabbeen穿搭風(fēng)格。繼上月在北京結(jié)束《CHINAGRAM!》大秀后,Cabbeen還將繼續(xù)落地打造“潮YOUNG”青年社區(qū)。

最后,作為中國(guó)潮流設(shè)計(jì)代表人物,出于中國(guó)時(shí)裝設(shè)計(jì)界最高獎(jiǎng)——“金頂獎(jiǎng)”得主的責(zé)任感和使命感,楊紫明希望通過更多原創(chuàng)性、個(gè)性化、高附加值的產(chǎn)品來影響國(guó)民生活方式,未來繼續(xù)堅(jiān)持多品牌營(yíng)運(yùn)創(chuàng)新,為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)乃至中國(guó)服裝行業(yè)的持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

07

時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新一批成員入會(huì)

2017年9月13日,由贏商網(wǎng)主辦的“中國(guó)商業(yè)零售渠道論壇·服飾品牌與購(gòu)物中心渠道專場(chǎng)”在上海隆重舉行,33家服飾企業(yè)成為首批聯(lián)盟成員。

此次論壇,時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟新增12名新成員,分別是:

茵曼、都市麗人、威曼、卡賓、古色SUSSI、西遇、瑪克茜妮、YOEYYOU、mybody、速品、DILI、空間。

本著“集結(jié)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè),建立聯(lián)盟成員之間的橋梁紐帶;共建行業(yè)資源平臺(tái),開辟時(shí)尚產(chǎn)業(yè)品牌發(fā)展新思路;共享產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)及研究,推動(dòng)中國(guó)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)積極發(fā)展?!钡穆?lián)盟宗旨,中國(guó)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟也歡迎更多優(yōu)質(zhì)中國(guó)服飾企業(yè)的加入。

至此,為期三天的第13屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)圓滿落幕。感謝參與到這次活動(dòng)的所有商業(yè)地產(chǎn)人,下一年,我們?cè)僖姡?

本文來源:品牌服裝網(wǎng),由餐飲界(微信ID:canyinj)整編報(bào)道,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源!

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